Семейная ипотека замерла в ожидании

Банки приостанавливают выдачу льготных кредитов в преддверии изменения правил

Крупные банки начали замораживать выдачу по семейной ипотеке. Первым стал Россельхозбанк. Сразу за ним об аналогичных мерах заявили в Т-Банке. Как рассказал его представитель Иван Сафонов, пауза по расчетам продлится неделю-полторы. В РСХБ о сроках приостановки выдачи оперативно не ответили. Кредитные организации объясняют меры подготовкой к переходу на новые правила семейной ипотеки. Они должны заработать с 1 февраля.

Успеть получить одобрение на программу по старым ставкам все сложнее, говорит независимый экономический эксперт Семен Новопрудский: «Процесс одобрения заявок, особенно на льготную ипотеку, достаточно долгий и кропотливый, нужно много документов. Мы видим, что в публичном пространстве распространяются сообщения (прежде всего их делает Госдума) о том, что вот-вот будет принят закон, который существенно изменит правила выдачи семейной ипотеки. Как я понимаю, Т-Банк и РСХБ объясняют свои действия тем, что теперь собираются дифференцировать ставки по льготной ипотеке в зависимости от количества детей в семье, причем существенно увеличить ставку для семей с одним ребенком — с 6% до 10-12%. 

Магия цифр имеет значение. Мы все устроены так, что если мы видим двузначное число, оно нам кажется очень значительным. Планируется оставить 6% для семей с двумя детьми и 4% для семей, где трое или более детей. Банки, скорее всего, ждут утверждения изменений, чтобы не множить количество отказов, понимая, что они могут сейчас начать принимать заявки, а потом все поменяется. Отказы для банков это тоже не очень хорошо: если вы человеку откажете в семейной ипотеке, то он или его семья, конечно, уже не захотят быть клиентом этого банка».